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长租公寓正成为市场新宠 如何推广“长租生活”

大录加其网 - 来源: 互联网  2019-10-09 19:09:58

北京市发展改革委相关负责人介绍,全社会固定资产投资主要包括建安投资和费用两大类,其中建安投资是指固定资产在建造和购置过程中发生的建筑工程、安装工程投资,这部分投资直接反映实体投资情况,属于直接有效投资。关注建安投资,更加体现精准有效投资,更加有利于指导北京投资建设工作高质量发展。

丁建庭:经济效益与社会效益,是需要一并考虑的。随着顶层设计的逐步完善、政策利好的不断释放、房产企业的转型升级,长租公寓的春天已经到来。但对于一些企业而言,也要避免在“风口”盲目扩张、一哄而起。因为调控房价的逻辑已经表明,国家不允许、人们也不希望租房市场成为暴利行业。长远来看,企业能有合理回报,市民享有可承受的租金,继而向租购同权不断突破,老百姓的安居梦一定能实现。

丁建庭:是啊,高品质的长租公寓,要解决的正是人们对于美好生活的向往。但也要看到,这个市场还在“婴儿学步”期。与传统的售楼业相比,长租公寓并非赚快钱、暴利的行业,要获得可持续发展,仍需土地与金融的“哺乳”。上个月,深圳首宗住房全年期(70年)“只租不售”住宅用地挂牌出让。至此,北上广深均已推出“只租不售”地块。相对同区域“招拍挂”地价,“只租不售”楼面地价仅为1/10至1/6,企业用地成本被大大压缩。与此同时,像建行深圳分行面向租客的“按居贷”,贷款时间最长10年,单户最高额度100万元,利率低于购房贷款。政府通过放弃部分土地出让金,使得企业成本和风险降下来;银行输血企业和个人,让市场主体多起来、个人长租意愿提上去,这一头一尾的支持,成为长租公寓可持续发展的重要保证。

对话人:何鼎鼎本报评论员

【背景:遵义县枫香镇花茂村】花茂村原名荒茅田,意指贫困荒芜,后改名花茂,寓意花繁叶茂。近年该村统筹推进精准扶贫,发展高效特色农业,引导村民积极发展乡村旅游、推进农旅一体化。2014年农村居民人均可支配收入10948元,全面小康实现程度97.62%。

丁建庭南方日报评论员

刘思敏认为,带薪休假是法律规定的一部分,《劳动法》与《职工带薪年休假条例》都对带薪休假问题进行了明确的约束,重要的是各地要按照相关法律法规执行。

何鼎鼎:确实如此。尽管中国人重购轻租的消费心理很难一下子扭转,但如果租住能舒心,很多人买房动力就会打折。有个朋友,常分享某品牌租赁公寓琐事:“公寓楼下又有聚会了。”“公寓又组织周末抽奖了,抢到半价打扫券一张。”“下雨天,公寓管家出来帮着撑伞,感动!”这些品牌经营的长租公寓,既在解决租房的品质焦虑,也在缓解非理性的买房冲动,甚至让不少青年人找到归属感,对解决都市打拼的漂泊感产生了积极作用。

4。中国在中美经贸磋商中“开倒车”?论断:磋商严重受挫,责任完全在美国政府

丁建庭:租购并举代表了住房制度改革的主要方向。自2015年中央经济工作会议提出这一概念以来,得益于政策激励、多地探索,“重售轻租”的局面正逐步被扭转,房地产市场调控长效机制也慢慢浮出水面。这种变化,源于顶层设计的推动,也因应了基层的需求。据统计,我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右,住房租赁需求旺盛。但与此同时,国内规模化住房租赁企业的市场份额只有2%左右,出租屋数量、品质与管理,三个维度都存在提升空间。可以预见,在人口净流入的大中城市,租房特别是长租,会成为未来解决新市民居住需求的重要手段。

据官方简历,赵革1992年自黑龙江大学哲学系毕业后,曾在黑龙江省社科院工作了4年,曾任黑龙江省社科院党委办综合科副科长。1996年进入黑龙江省政府办公厅,历任黑龙江省政府办公厅督办检查室副主任科员、主任科员,副处级秘书、正处级秘书,2003年到黑龙江省宾县挂任县委副书记。

何鼎鼎:今天你问一个年轻人去哪发展,他往往将“得有地方住”挂在嘴边,这一点,忙于人才争夺战的各个城市不会不知。正因如此,长租房如何推进,关乎住房制度,也影响人才政策。当然,行业的发展本身也需在市场中检验。比如,从中介转型过来的长租房供应商,能否确保服务质量?这影响到租住满意度。租房贷款会不会像房贷一样,演变成推高租金的杠杆?也值得提前研判、及时动态调整。

北检指出,马英九被控1999年以台北市长特别费,不实报支、核销爱犬“马小九”动检所留置费、健康检查、住院医疗及其他代购品费用共9900元,另马英九遭告发从1998年12月到2003年12月为止,每月用领据请领特别费17万元,汇进妻子周美青账户,涉嫌贪污及伪造文书罪。

何鼎鼎:长租公寓,正成为市场新宠。刚刚结束的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。这也进一步细化了十九大报告中“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的战略部署。而从上海率先推出只租不售土地到广州首批国有租赁住房企业挂牌,从深圳推出10年最高100万的长租贷到北京为未来5年提供1000公顷租赁房土地……各地齐头并进的实践,让人看到租购并举正扎实推进。可以说,租房时代已经到来。

一段时间以来,历史虚无主义思潮甚嚣尘上,波及史学、文学、艺术、教育等多个领域。本案被告的行为以及近年网络上频出的“消解革命”“戏说英烈”之类行为,就是历史虚无主义的一种比较流行的形式,不仅抹杀了近现代革命运动的正当性、进步性,侵犯了革命先烈及其后人的人格尊严,也严重伤害了当今社会公众的民族和历史感情。今年4月27日,全国人大常委会会议通过《中华人民共和国英雄烈士保护法》,该法与《民法总则》《侵权责任法》及最高人民法院有关司法解释一起,初步形成了保护英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉、人格尊严的法律体系。狠刹“消解革命”“戏说英烈”歪风,法律就是要该出手时就出手,不能任由歪风及其背后的错误思潮蔓延。

原标题:如何推广“长租生活”(连线评论员)

刘仁文:理想的状态当然是下一步通过立法机关修改《刑事诉讼法》,那样就彻底解决了位阶和合法性问题。但最高检的《规定》出台并没有损害任何人的利益,相反它是有利于司法公平、公正。对于司法改革中出台的新举措,我是这样看的:如果可能涉及对某一方的利益的损害,那必须要通过立法来调整;相反,如果没有损害任何一方的利益,却有益于整个社会公共利益,那就不妨先行。

中国地震台网正式测定:08月12日07时56分在四川阿坝州九寨沟县(北纬33.12度,东经103.87度)发生3.7级地震,震源深度12千米。

 


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